Você conhece a importância da perícia em danos nas construções? Essa avaliação especializada é fundamental para a prevenção de possíveis desastres. Dessa forma, também garante a segurança de usuários das edificações.
Para isso, existe uma série de fatores que devem ser considerados, como a apuração dos danos sofridos e das patologias prediais. Vale ressaltar que a perícia deve ser realizada por profissionais legalmente habilitados pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA) e Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (Confea).
Neste artigo, vamos abordar detalhes pontuais sobre a perícia em danos nas construções. Leia até o final para tirar todas as dúvidas.
O que é a perícia em danos nas construções?
A perícia em danos nas construções é uma especialização na área da Engenharia Civil. Trata-se de um laudo técnico, que visa apurar a dimensão dos danos sofridos em um imóvel. De acordo com a NBR 13.752 (Perícias de engenharia na construção civil), da Associação Brasileira de Normas e Técnicas (ABNT), os engenheiros devem utilizar técnicas de investigações científicas para identificar as patologias prediais e outros danos.
A perícia se dá através de laudos e estudos aprofundados, buscando detectar o grau de comprometimento das estruturas. Utilizando-se de metodologias específicas, é possível obter dados técnicos que caracterizam, analisam, atestam e apuram as causas e os responsáveis pela depreciação sofrida pelo imóvel.
Estes documentos também devem indicar soluções técnicas para sanar os danos sofridos, além de eventuais que possam surgir, sempre priorizando a segurança dos envolvidos. Isto se dá a partir de uma ou mais vistorias, dependendo de cada necessidade.
Em outras palavras, a perícia em danos nas construções objetiva identificar o dano, onde ele se localiza e indicar sua origem. Além de imóveis e edificações, o laudo pode ser indicado para aferir as condições técnicas de pontes, equipamentos, estradas, maquinários e outros produtos de engenharia.
Patologias construtivas mais comuns
A perícia em danos nas construções engloba os principais problemas que podem ocorrer nas edificações, que englobam as patologias mais comuns. Em resumo, as patologias são doenças que comprometem as matérias-primas da estrutura de construções.
As patologias podem acontecer em qualquer momento e estágio da construção, até mesmo anos depois que uma obra foi entregue. Veja a seguir as mais comuns:
- Trincas, fissuras e rachaduras: Podem parecer inofensivas, mas as trincas e fissuras indicam alguma falha na uniformidade da mistura do concreto. Já as rachaduras são mais graves, pois ultrapassam o diâmetro de um milímetro e comprometem a sustentação das estruturas.
- Infiltração: No caso das infiltrações, são estragos causados pela água e umidade em excesso. Pode demonstrar um erro na impermeabilização.
- Porosidade: Esse é um problema que compromete a resistência do concreto. Indica que o processo de preparação não foi realizado com base em parâmetros de qualidade da construção.
- Carbonatação: É a corrosão das estruturas metálicas. O problema da carbonatação se dá pela sua fácil continuidade, influenciando negativamente nas estruturas da edificação.
Existem ainda outras patologias que podem ocorrer, como o destacamento, desbotamento, gretamento e as bolhas. Por último, a perícia em danos nas construções, além de identificar as patologias construtivas, deve atender normas e requisitos específicos, resultando em um laudo pericial de qualidade.
Para obter um laudo feito por engenheiros civis habilitados, entre em contato com nossos especialistas (11) 91235-4171.
Pericial Pro Engenharia
A Pericial Pro Engenharia é uma startup de Engenharia Civil, especializada em vistorias e produção de laudos de engenharia. Também emitimos laudo ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para reforma e realizamos inspeção predial, perícias de engenharia, assistência técnica para processos judiciais, laudo de vistoria cautelar de vizinhança, laudo de recebimento de obra e de garantia, laudo de obra parada, AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), licença de funcionamento e consultoria especializada para condomínios. Todos os laudos de engenharia são elaborados por Engenheiros Civis cadastrados no CREA e acompanham ART, tendo validade judicial e extrajudicial.
